“华赢系”商业帝国

　　在银河SOHO这个地标性建筑里，聚集了多家金融理财公司。但相较而言，华赢凯来绝对是银河SOHO的超级大户。

　　据银河SOHO物业人员介绍，截止到去年，华赢凯来陆续将旗下公司搬到这里。除租D座18层(5000平方米)、B座17层(2000平方米)两个整层外，华赢凯来还租了D座3层、5层、6层、11层的一部分以及部分地下一层，总面积超过3万平方米。

　　物业人员说，对于华赢凯来这样的大租户，他们也没有租金优惠。其中D座18层的日租金按13元/平方米收取，B座17层的日租金按9.5元/平方米收取。

　　即使按保守的租金来计算，华赢凯来每月支付的租金也要近1000万元。

　　前不久频频曝光的“巴铁”沙盘模型位于银河SOHO的D座3层。

　　工商信息显示，巴铁科技开发有限公司(以下简称巴铁公司)是华赢凯来董事长白丹青(又名白志明)拥有90%股权的公司。

　　银河SOHO的D座18层是华赢集团总部;B座17层是华赢凯来理财业务部;其他楼层分布着“投趣网”、“山姆大叔快餐”、“世农科技”、“中国建设企业联合集团有限公司”等多家“华赢系”旗下的企业总部。

　　多方资料显示，华赢凯来真正的主业为投资理财，旗下这些实体公司也都曾以理财融资的项目出现。

　　华赢凯来除了银河SOHO总部外，还在北京各区开了100多家实体店，在河北、山东、黑龙江、吉林、天津、湖北、江苏、深圳等地也设有分公司和实体店。

　　2014年5月14日，华赢凯来董事长白丹青在“2014中国金融论坛”上称，不到9个月的时间，华赢凯来一口气在北京开了9个公司，13个网点，员工发展到1000人。再用两年时间，实现一个县市区开20多个办事处，320家理财门店，一个网点35人，达到一万人的理财规模。

　　这些话在华赢凯来内部人士那里获得印证。2015年上半年，华赢凯来在北京朝阳、东城、丰台等地开了近60家分公司，在外地开设50多家分公司，每个分公司下面还有数目不等的实体门店。

　　华赢凯来一位要求匿名的员工说，在公司内部有一套金字塔式的考核机制。比如，介绍新员工入职，介绍人可以分享新员工的业绩提成。

　　此外，一名员工如能拉起8人的团队，连续3个月人均每月不低于20万元业绩，华赢凯来就会为其新开一家门店，让其独立运营。

　　因此，在华赢凯来的理财团队中，新的门店呈裂变式的扩张。有很多一个家族的人，夫妻俩都在一个团队的情况。

　　截至目前，白丹青掌管的华赢系，总员工3800多名，其在职的理财销售人员达1300多名。

　　另外，华赢凯来内部人士称，集团内部走线下线上相互配合的战略。线下的客户往线上导流。在其旗下的3家P2P网站“投趣网”、“融头”、“华金所”，投资项目也与线下门店一致。

　　子虚乌有的巴铁订单

　　8月7日，一名要求匿名的华赢凯来员工透露，目前华赢凯来融资规模已达100多亿元。

　　据华赢凯来一份业绩表显示，去年8月该公司在北京的60家办事处，共融资2.6亿多元。对此，华赢凯来董事长白丹青拒绝回应。

　　据多位华赢凯来理财经理称，这个业绩得益于其线上线下不断扩张的理财团队。

　　如此庞大的理财队伍，主要销售什么理财产品?

　　北京市多家华赢凯来门店给出的答案是“巴铁”或“政府PPP项目”。(所谓ppp模式public-private-partnership，指的是政府和社会资本合作提供公共产品或服务，根据社会资本参与程度承担风险)

　　接近华赢凯来的一位人士透露，2015年，白丹青耗资6000万元，从巴铁发明者宋有洲那里买断专利。而其接手巴铁后，华赢凯来立即聘请国内知名公关策划公司，宣传巴铁融资项目。

　　今年7月，在华赢凯来内部会上，白丹青要求将巴铁调整为集团今后发展的重心，“线上线下相结合，重点推进，实现集团整体提速。”

　　一位要求匿名的华赢凯来理财经理称，新员工到公司需先学习投资项目，巴铁就是今年集团内部不断强化的项目。

　　这位内部员工不定期要接受巴铁项目培训。其内容包括，“巴铁是华赢凯来拥有自主产权的新型交通工具，目前已跟多个地方政府达成合作协议，未来总投资规模达到1300亿元。”

　　此外，这位理财经理还被要求对客户介绍，“巴西政府已签下150辆巴铁订单，每台售价3000万元，公司可净赚45亿元。”

　　新京报记者得到华赢凯来专门针对巴铁项目印发的基金招募书。上面宣称，“30年内，30个二线城市的巴铁项目，总计可创造约10.8万亿元收益。”

　　华赢凯来一许姓理财经理介绍，巴铁公司是政府PPP项目，客户把钱投给巴铁公司，相当于客户把钱投给政府。

　　许姓经理举例称，巴铁公司已与河南省周口市、天津河北区、秦皇岛北戴河区、河南南阳市签订合作框架协议。