8月5日发生的“上品·拾陆事件”，在相当多的目击者记忆里，仍然鲜活。选房活动变为砸场闹剧，违规发放的“VIP”卡，最终成为重庆楼市整顿的导火索。来自市国土房管局的消息，自8月初发布通告，将所谓“VIP”卡收取诚意金的行为再度重申为禁区以来，重庆主城区已有79家房地产开发企业退卡15924张，退赔购房者办卡费用6193万元。

    8月28日，距离上品·拾陆售楼部被砸事件不到1个月，祺山品阁的摇号选房秀又被迫流产。在开盘仪式的现场，选房活动遭到数百名购房者集体抵制。事态发展到最后，数百名购房者在得不到开发商“满意”答复的情况下，自发集结到当地政府信访办，寻求集体维权。据准业主爆料，该楼盘房价在短短1个月的时间每平方米涨了近千元，是造成不满情绪的根源。

    “这些事件看起来是向开发商出了一口恶气，可是，细细回想起来，留下的却只是伤感和对整个房地产市场诚信度的质疑。”一名购房者表示。

    诚信今天能够引起社会的重新重视，不是偶然的，而是必然的结果。“房地产商遭遇诚信危机绝非一个单纯的区域性现象，在全国范围里也有一定普遍性。”业界人士表示。

     据了解，万科，这一有着影响力的地产品牌也曾遭受锥心之痛——— 万科17英里，万科引以为傲的、真正意义上的第一个高品质项目的售楼处曾在2005年年底被砸了个精光。当年12月，中国消费者的最高组织中消协向外界宣布他们已经启用了一笔“诚信建设金”。这笔钱说白了，就是用来为被欺负的消费者出气用的，就是要让不讲信用的开发商们难堪的。

    房地产商品化20多年后，中国第一笔房地产诚信基金终于启动，而更深一层的尴尬则是，整个行业生机勃然的背后，一轮由诚信缺失引起的消费危机正日益迫近。

    以“上品·拾陆事件”为例，之所以一个看似偶然的选房问题演变得如此之烈，影响如此之大，其实这里展现的是一个消费和谐的问题。开发企业在老百姓心目中的形象可以从《疯狂的石头》中略见一斑，正是这种固有看法，才使每一个购房者在进入售房部的那一瞬间，生怕被开发商欺骗；买了房以后，又怕以前的承诺不兑现，在整个过程中神经总是绷得紧紧的。在这样的心理状态下，矛盾就像火药桶一触即发。

    不过，“上品·拾陆事件”的发生，并被市场放大，也说明了市场对"开发商诚信问题"的关注度和要求不断提高，同时，更是进一步规范市场的一个契机。正如2001年底的新东福事件，完善了登记制度，建立了联机备案制度，使一房二卖的现象基本绝迹一样。当年的诚信危机不但没有影响市场的发展，反而促进了市场的规范。

    据了解，目前正在我市举行的首次全国房地产业信用建设等级评估考查活动，以及各大房地产企业积极踊跃报名接受“考验”，就凸显了各方对重庆楼市诚信建设的重视。

    在阵痛中破茧成蝶，在教训中重树诚信。诚信的建设，并非单个企业所能肩负起来的，而是需要整体价值链的协作。但愿今日的楼市，今日的品牌地产，不会出现明日的诚信危机。

来源：重庆日报 

发布日期：2007-09-07