北京将密集供应共有产权房

　　一年内或超4万套

　　近日，北京平谷区首个共有产权房项目将可申购。据中原地产研究中心统计显示，这是继朝阳区与顺义区分别供应1个共有产权房项目之后，首个供应量高达1300多套的共有产权房项目。

　　据了解，该项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划地上建筑面积约12.66万平方米，套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套，约50平方米一居6套，总套数1305套，销售均价为每平方米14500元。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，此前供应的两个共有产权房项目均在500套以内，而此次平谷区共有产权房项目供量较大，相当于该区域内一年市场成交量的近一半，预计对该区域市场影响较大。

　　此外，张大伟表示，截至今日，北京已经成交65宗住宅用地，其中合计共有产权面积达到了245万平方米，大约能够提供共有产权房3万套，若叠加2016年出让的土地，接下来，北京共有产权将进入密集供应期，预计未来一年内，将入市超过4万套共有产权房。

　　显然，这对刚需购房者是一大利好，但张大伟也表示，目前从平谷项目的申购预期来看，热度将低于之前申购量较多的朝阳区和顺义区的共有产权房项目，而随着共有产权房项目供应得越来越多，申购人群也将越发理性。

　　值得一提的是，楼市调控并未放松，多数购房者对房价市场预期仍旧保持非积极状态，仅有一些高性价比楼盘成交量较高，但价格上升预期不强。多位业内人士也预计，今年年底到明年一季度期间，房价上浮概率较低，这或许使得一部分刚需有机会够得上购房门槛，进而入市。