教育“高原”引爆房价疯涨

　　北京市内70%的重点学校聚集在东城、西城、海淀三区，尤以西城最为鼎盛，其实力可从公开数据获悉。

　　西城区“初升高”的集大成者是三帆中学，其2015年中考成绩的平均分为548.6分，中考的满分是580分。这一分数意味着什么呢?当年北京高中前两强人大附中和北京四中的录取分数线为550分，只差1.4分，可见其整体实力之强大。

　　三帆中学的对口小学为三帆附小，三帆附小对应的片区为裕中东里和裕中西里，这两个小区建于1980年末，属于典型的“老破小”。由于三帆中学的中考成绩一直以来十分“尖挺”，而三帆附小又有“直升”资质，所以这两个小区的价格也十分“坚挺”，当前均价在一平米15万元左右。

　　为了不让孩子输在起跑线上，将孩子送入名校几乎是每位家长的心愿，对于多数工薪阶层而言，这一心愿可谓是奢侈品。

　　在被称为北京市教育“高原”的西城区，作为孩子家长的陈奕莲2016年大大小小看过200套学区房。

　　“我见识过很多奇葩的学区房，尤其是大杂院里破破漏漏的老平房，有的需要穿过邻居家才能进去;有的只剩半面残墙和两根柱子撑着，墙缝里甚至长出了草，可是售价16万元一平米;还有的被其他房包围在中间，几乎暗无天日;甚至见过好几间1平方米的房子。”

　　这些“老破小”遍布于西城区内的大小胡同里，支撑其天价的支柱就是学区了。这些老平房一般都论间卖，每间有独立房本，面积通常在5—15平米，价格在15—20万元之间，没有市政给排水系统，里头有个小便池和一个水龙头。由于下水管较细，大号得去胡同外的公用厕所。

　　“以我卖房经验判断，过去一年西城区的房价涨幅至少在80%以上，一骑绝尘。”一家大型房产中介马连道片区负责人孙洋告诉记者。

　　此外，中国证券报记者从链家地产和我爱我家两家京城大型中介获悉，自新政出台后，北京二手房的周均交易量下滑约30%左右。